大家知道馬來西亞近月疫情相當嚴重，很多人問我最新概況及樓市走勢。
今年三四月間確診數目逐步上升，至六月初高峰到達約九千宗一日，打入全球十大，以馬來西亞人囗約三千二百萬來計算，可謂十分嚴重。近日回落至每日五千幾六千幾，仍嚴重，政府實施行動管制 (MCO)，人們留在家中工作。其中吉隆坡及雪蘭莪州疫情最嚴重，有一些區域實施加強管制 (EMCO)，大部分這些地區都不是香港人熟悉或置業的首選。
人們不禁要問，為什麼疫情高居不下？華人當然批評馬來人防疫意識不足，節日人群聚集等。另外我有很多馬來西亞朋友說是政府關係，原因是現任政府想推遲大選，因現在大選的話勝選甚微。其實推遲幾個月甚或一年對勝算沒有幫助，除非可像香港那樣完善選舉制度，所以我對這原因半信半疑，但馬拉朋友堅持說政府放軟手腳和縱容工廠繼續開工引致情況失控，姑且信一半吧！
馬來西亞接種疫苗進度
馬來西亞現在只約 20% 的人已接種疫苗，比香港還慢，每日接種約二十萬劑，馬拉政府希望在七月八月提升至每日超過三十萬甚至四十萬劑。跟香港不同，馬來西亞預約情況非常湧躍，吉隆坡差不多是 100% 預約，只是疫苗及行政安排跟不上，我認識一些人登記超過兩個月也沒有獲得確定安排。順帶一提，馬來西亞大部份疫苗是復必泰，小部分是阿斯利康和科興。人們期望在八月尾或九月可以達至 50% 人已注射疫苗，從而疫情真正受控。
寫到現在好像沒好消息，經濟和樓市豈不惡劣？經濟當然好不到那裏，但 2020 年 GDP 表現其實比香港好 (-5.6% vs -6.1%)，今年的預測也是 (6.5% vs 4.6%)。疫情水深火熱固然有些影響，但實際也不太差，跟香港一樣，大部分人頂得住，主要一些基層失業或收入減少的人非常困苦。最近馬來西亞流行「白旗行動」，就是需要幫助的人在屋外或窗外掛白旗，反應良好，很多人施以援手，給予食物及現金等，人間有情。
樓市表現也不差，大家見到世界很多地方縱使疫情嚴重樓市仍繼續上升，甚至乎大升，原因我在以前的文章說過。吉隆坡的上車盤（馬幣六、七十萬左右）依然熱賣，行動管制中流行網上睇樓及交易。價錢整體沒大波動，有些發展商給予一點疫情優惠而已。租務亦平穩，我自己的投資在吉隆坡比檳城及新山好。
發展商蠢蠢欲動推盤
市中心超過一年沒有新盤推出，但近兩星期有三個發展商告訴我他們將會在九月十月左右推盤，他們和一些業內人士說市場已累積了龐大的購買力，有信心成績理想。他們歷來是最有市場觸覺的一群人，我信他們。所以我說如果看到優質樓盤價錢合理及提供額外優惠，現在是入市時機了。
雖然身處嚴重疫情，但我所接觸的馬來西亞人對未來樂觀，雨過便是晴天，始終會過去，有另一番光景。非常多香港人近來投資海外物業，有朋友問我為何，真的比香港樓好嗎？我説他們只是投資在沒有絕望的城市罷了。
祝身體健康，順順利利。