過去一年不少墨爾本居民因為疫情，由市區外遷到維多利亞省其他郊區生活，推動維省郊區的租金上升。根據Domain的數字，維省部分地區的租金在一年間的升幅達兩成。
在今年第二季，維省有14個郊區的租金中位數按年升幅達雙位數，其中Alpine地區升幅最高，按年升21.4%，至每周425澳元(約2,465港元)，其次為Latrobe，按年升19.7%至365澳元(約2,120港元)，而Wangaratta升18.8%，為380澳元(約2,200港元)。這些郊區租盤原本多為民宿用途，但疫情下均轉為長租，但即使如此仍未能滿足龐大的租務需求。
地產代理Nathan Ludeman透露，不單止租客對郊外物業有興建，同樣吸引買家在當地置業。以維省中部小鎮Bendigo為例，當地首季住宅價格按年升17.6%，不少投資者出售放租物業，當地一些租客趁機入市成為業主。最近至少有25間租盤正在放售，大部分都有買家報價。
Domain研究主管Nicola Powell表示，在疫情來襲前，墨爾本大部分地區租金幾乎處於破紀錄高位，但如今民眾紛紛逃離這座城市，而且這種趨勢不斷加速。在家工作安排(Work from home)變得普及之下租客更願意搬到遠離市中心的地方，而由於新移民及留學生頓失，對墨爾本內城區的租賃需求造成下行壓力。
Source: Domain