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後疫情時代:墨爾本郊區屋地物業詢問增加

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Webmaster

Posted in 精選文章 On 2020 年 5 月 6 日

有澳洲房地產專家表示,COVID-19疫情導致許多墨爾本買家將目光從市區轉向城郊甚至偏遠地區。

當地報告顯示,疫情下城市居民看到「在家工作的好處」後,對城鎮物業的詢問顯著增加,他們有意轉變生活模式,逃離鬧市生活。部分則以當下情況為一個契機,希望在能夠在負擔得起的地區置業。

首置者對城鎮物業興趣增加

離墨爾本市中心通勤距離內的近郊地區在疫情流行期間仍保持優勢,購買者看中的是有火車、便利設施、強大的NBN或互聯網連接以及負擔得起的房價。

人口增長導致交通擁擠,主要道路工程、公共交通遲到和擠迫、住屋負擔能力及生活成本上升,都是許多人對城鎮物業興趣增加的原因。

一對剛訂婚的夫婦說:「我們的預算在墨爾本市區只能夠買一個1-2房的公寓,但我們想要的是有後院的房屋。」

維省政府致力推行「20分鐘生活圈」

墨爾本預期於2051年超越悉尼成為澳洲最大城市,人口達800萬,將是現在的一倍。為應付人口增長,維多利亞省政府發佈了《墨爾本規劃》,將整個城市劃分成六大區域去規劃發展,可以說是墨爾本的未來藍圖。省政府希望所有墨爾本人無論住在那一區,起居飲食日常所需、學校及工作地點等都輕易可達,於是致力推行「20分鐘生活圈」(20-minute Neighborhood)。

所謂「20分鐘生活圈」,就是在新城鎮的規劃上,要讓居民在20分鐘內可步行、用單車或交通工具到達工作地方、商場、公園、活動廣場、餐廳、學校、醫院、郵局等地。市民可更便捷地前往咖啡廳、食肆、各類型店鋪等,規劃購物街區域以支持小商品零售店的營業,從而體現社區的活力。

【20分鐘生活圈】社區必備的三大要素

  1. 足夠的人口以吸引商業與服務業發展;
  2. 優良的行人環境;
  3. 一個可以供市民集會和活動的中心區域。

達到「20分鐘生活圈」的目標需要當地政府的協助,包括:

  • 完善行人道、自行車道等非機動車道的建設,並保證行人的交通安全;
  • 為居民的住房提供更多選擇;
  • 為公共開放區域增加更多便利出入口;
  • 建設足夠的基建並配套相應服務;
  • 保證便利的公共交通。

首置人士購買屋地熱門地區

墨爾本西面: 墨爾本東南面:
Tarneit
Hoppers Crossing
Point Cook
Werribee
Cranbourne
Clyde
Narre Warren

THE GROVE

Davis Road, Tarneit

單位間隔:四房
室內面積:185.7 – 205.5 平方米
項目類型:獨立屋連地

售價由 $565,418 澳元

EASTWOOD ESTATE – COAST COLLECTION

Cameron Street, Cranbourne East

單位間隔:四房
室內面積:185.7 – 205.5 平方米
項目類型:獨立屋連地

售價由 $545,358 澳元

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