後疫情時代：墨爾本郊區屋地物業詢問增加

有澳洲房地產專家表示，COVID-19 疫情導致許多墨爾本買家將目光從市區轉向城郊甚至偏遠地區。

當地報告顯示，疫情下城市居民看到「在家工作的好處」後，對城鎮物業的詢問顯著增加，他們有意轉變生活模式，逃離鬧市生活。部分則以當下情況為一個契機，希望在能夠在負擔得起的地區置業。

首置者對城鎮物業興趣增加

離墨爾本市中心通勤距離內的近郊地區在疫情流行期間仍保持優勢，購買者看中的是有火車、便利設施、強大的 NBN 或互聯網連接以及負擔得起的房價。

人口增長導致交通擁擠，主要道路工程、公共交通遲到和擠迫、住屋負擔能力及生活成本上升，都是許多人對城鎮物業興趣增加的原因。

一對剛訂婚的夫婦說：「我們的預算在墨爾本市區只能夠買一個 1-2 房的公寓，但我們想要的是有後院的房屋。」

維省政府致力推行「20 分鐘生活圈」

墨爾本預期於 2051 年超越悉尼成為澳洲最大城市，人口達 800 萬，將是現在的一倍。為應付人口增長，維多利亞省政府發佈了《墨爾本規劃》，將整個城市劃分成六大區域去規劃發展，可以說是墨爾本的未來藍圖。省政府希望所有墨爾本人無論住在那一區，起居飲食日常所需、學校及工作地點等都輕易可達，於是致力推行「20 分鐘生活圈」(20-minute Neighborhood)。

所謂「20 分鐘生活圈」，就是在新城鎮的規劃上，要讓居民在 20 分鐘內可步行、用單車或交通工具到達工作地方、商場、公園、活動廣場、餐廳、學校、醫院、郵局等地。市民可更便捷地前往咖啡廳、食肆、各類型店鋪等，規劃購物街區域以支持小商品零售店的營業，從而體現社區的活力。

【20 分鐘生活圈】社區必備的三大要素

1. 足夠的人口以吸引商業與服務業發展；
2. 優良的行人環境；
3. 一個可以供市民集會和活動的中心區域。

達到「20 分鐘生活圈」的目標需要當地政府的協助，包括：

• 完善行人道、自行車道等非機動車道的建設，並保證行人的交通安全；
• 為居民的住房提供更多選擇；
• 為公共開放區域增加更多便利出入口；
• 建設足夠的基建並配套相應服務；
• 保證便利的公共交通。

首置人士購買屋地熱門地區

墨爾本西面：	墨爾本東南面：
Tarneit Hoppers Crossing Point Cook Werribee	Cranbourne Clyde Narre Warren