CoreLogic最新報告顯示，澳洲樓價創出歷史新高，今年1月全澳樓價上升0.9%，超過2017年9月的前高位，最新樓價較新冠疫情前的水平高出約1%。

數據顯示，1月澳洲所有首府城市樓價都上升，升幅最大是達爾文的2.3%、之後是荷伯特和珀斯的1.6%。

悉尼1月住宅價格上升了0.4%，升幅主要由獨立屋帶動，上升0.7%；但公寓單位樓價下跌了0.1%。 過去一年，悉尼獨立屋價格上升3.1%，而公寓單位則下跌0.6%。 在墨爾本，1月獨立屋價升0.6%，公寓單位樓價升0.1%。不過在過去的12個月裡，墨爾本的獨立屋價格下跌了2.8%，公寓單位樓價格則下跌0.6%。

CoreLogic研究總監Tim Lawless表示，在放盤短缺的同時，獨立屋價上升。 目前掛牌出售的物業總數創下歷史最低水平，比去年1月減少了近28%。 他指出，隨著物業買賣個案以高於平均水平的速度增加，放盤數量仍遠低於平均水平，後果自然是樓價上升。但隨著情緒改善和放盤條件對業主有利，預計今年的新上市房屋數量將會增加，可能有助緩和住屋市場狀況。

另外，鄉鎮樓市表現繼續優於城市，整個新省鄉鎮的樓價在1月份升了1.5%，在過去一季上升4.7%，而悉尼樓價在同季僅升1.6%。

維省鄉鎮樓價1月上升1.6%，按季升4.8%，墨爾本的季度升幅僅為2.1%。Lawless表示，看起來人們正在搬離悉尼和墨爾本，前往鄉鎮地區，原因是鄉鎮樓價更加易入場、有機會改善生活方式及住房密度較低，還有在家工作的趨勢都有利鄉鎮樓市。

Source: 星島虎報海外地產網