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澳研究:墨爾本悉尼在封鎖限制解除後房價將大漲

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Posted in 市場走向 On 2021 年 9 月 8 日

最新的 Finder RBA 現金利率調查研究顯示,未來 12 個月內,墨爾本的房價預計將上漲 9%,超過澳洲其他州府城市。

週二,澳聯儲(RBA)宣布現金利率將保持在 0.1% 。

對 40 名專家和經濟學家進行的最新的 Finder RBA 現金利率調查顯示,專家們認為,到 2022 年 7 月,墨爾本的房價將上漲 64,014 澳元,這將使得該市的平均住宅價格增加到 817,114 澳元。

預計同期珀斯、布里斯班和悉尼的房價將上漲 8%,悉尼的房價將增值 76,619 澳元。

Finder 的消費者研究主管 Graham Cooke 表示,維州和新州的封鎖對房產銷售的影響很小。

他說:「2020 全年和 2021 年年初,悉尼和墨爾本每個月出售的房屋數量相對穩定,然後在限制解除後激增。封鎖限制放寬以後,房產銷量增加了約四分之一。」

「換句話說,封鎖並沒有對房市造成多大影響,但結束時點了一把火,且仍在繼續燃燒。」

儘管如此,Finder 的進一步研究顯示,53% 的房主擔心在不久的將來利率會上升,受訪房主中,15% 表示如果利率上升,他們可能無法還款。

Bendigo 銀行經濟市場和研究主管 David Robertson 預測,澳聯儲將在 2023 年初或中期之前暫緩加息。

他說,新州、首都領地和維州的持續封鎖「突出了政府要在年底疫苗接種率達到 80%,允許經濟全方位運行之前提供支持的重要性」。

Source: realestate.com.au

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