澳洲各地的出租屋空置率持續走低，今年可能會進一步下降。專家表示，這意味著大部分租房市場已經向房東傾斜，投資房將獲得更好的回報率，但租客找房會更難。
Domain最新的月度出租報告顯示，去年12月，全澳的出租屋空置率為1.7%，與一年前的2.4%相比下降了近三分之一，全國的空置房屋數量從2020年12月的5.4萬套下降到到2021年12月的3.7萬套。
過去一年內，全澳各地的出租屋空置率呈下降趨勢。預計今年市場的總趨勢是空置率下降。
霍巴特的出租屋最緊俏，空置率從2020年12月的0.5%下降到2021年12月的0.3%，持續處於歷史低點；阿德萊德去年12月的空置率為為0.4%，一年前為0.7%；珀斯為0.6%，而12個月前為0.9%；堪培拉的空置率為1%，而一年前為1.3%；布里斯班空置率為1.3%，一年前為1.8%。
與這些城市相比，悉尼去年12月的空置率較高，為2.6%，但仍遠低於一年前的3.7%；墨爾本去年底的空置率為3.2%，全國最高，但也低於一年前的5.2%。
悉尼不同地區出租屋的空置率差異很大。悉尼西南區Camden區的房源最少，空置率僅有0.3%。Windsor、Richmond及中央海岸附近的Wyong的空置率為0.5%。
但悉尼西南區Canterbury的空置率高達4%，Parramatta西區的空置率達3.9%。悉尼北區一些地區的空置率較高，例如Ku-ring-gai的空置率達到4.2%。
墨爾本去年底的空置率比2020年12月的高峰期低2個百分點，上個月底只有1.6萬套空置出租屋。
墨爾本中央商務區受疫情影響最嚴重，一年前的空置率幾乎達到14%，但上月已經降低到4.5%。
Domain集團的資深研究分析師Nicola Powell表示，當空置率低於3%的時候，通常會認為租房市場已經向房東傾斜，現在全澳大部分地區已經出現這種情況，但悉尼和墨爾本的市場最為分散，一些郊區比其它地區更容易找到出租屋。
Source: Domain