澳洲各地的出租屋空置率持續走低，今年可能會進一步下降。專家表示，這意味著大部分租房市場已經向房東傾斜，投資房將獲得更好的回報率，但租客找房會更難。
Domain 最新的月度出租報告顯示，去年 12 月，全澳的出租屋空置率為 1.7%，與一年前的 2.4% 相比下降了近三分之一，全國的空置房屋數量從 2020 年 12 月的 5.4 萬套下降到到 2021 年 12 月的 3.7 萬套。
過去一年內，全澳各地的出租屋空置率呈下降趨勢。預計今年市場的總趨勢是空置率下降。
霍巴特的出租屋最緊俏，空置率從 2020 年 12 月的 0.5% 下降到 2021 年 12 月的 0.3%，持續處於歷史低點；阿德萊德去年 12 月的空置率為為 0.4%，一年前為 0.7%；珀斯為 0.6%，而 12 個月前為 0.9%；堪培拉的空置率為 1%，而一年前為 1.3%；布里斯班空置率為 1.3%，一年前為 1.8%。
與這些城市相比，悉尼去年 12 月的空置率較高，為 2.6%，但仍遠低於一年前的 3.7%；墨爾本去年底的空置率為 3.2%，全國最高，但也低於一年前的 5.2%。
悉尼不同地區出租屋的空置率差異很大。悉尼西南區 Camden 區的房源最少，空置率僅有 0.3%。Windsor、Richmond 及中央海岸附近的 Wyong 的空置率為 0.5%。
但悉尼西南區 Canterbury 的空置率高達 4%，Parramatta 西區的空置率達 3.9%。悉尼北區一些地區的空置率較高，例如 Ku-ring-gai 的空置率達到 4.2%。
墨爾本去年底的空置率比 2020 年 12 月的高峰期低 2 個百分點，上個月底只有 1.6 萬套空置出租屋。
墨爾本中央商務區受疫情影響最嚴重，一年前的空置率幾乎達到 14%，但上月已經降低到 4.5%。
Domain 集團的資深研究分析師 Nicola Powell 表示，當空置率低於 3% 的時候，通常會認為租房市場已經向房東傾斜，現在全澳大部分地區已經出現這種情況，但悉尼和墨爾本的市場最為分散，一些郊區比其它地區更容易找到出租屋。
Source: Domain