
CoreLogic 最新報告顯示,澳洲樓價創出歷史新高,今年 1 月全澳樓價上升 0.9%,超過 2017 年 9 月的前高位,最新樓價較新冠疫情前的水平高出約 1% 。
數據顯示,1 月澳洲所有首府城市樓價都上升,升幅最大是達爾文的 2.3% 、之後是荷伯特和珀斯的 1.6% 。
悉尼 1 月住宅價格上升了 0.4%,升幅主要由獨立屋帶動,上升 0.7%;但公寓單位樓價下跌了 0.1% 。 過去一年,悉尼獨立屋價格上升 3.1%,而公寓單位則下跌 0.6% 。 在墨爾本,1 月獨立屋價升 0.6%,公寓單位樓價升 0.1% 。不過在過去的 12 個月裡,墨爾本的獨立屋價格下跌了 2.8%,公寓單位樓價格則下跌 0.6% 。
CoreLogic 研究總監 Tim Lawless 表示,在放盤短缺的同時,獨立屋價上升。 目前掛牌出售的物業總數創下歷史最低水平,比去年 1 月減少了近 28% 。 他指出,隨著物業買賣個案以高於平均水平的速度增加,放盤數量仍遠低於平均水平,後果自然是樓價上升。但隨著情緒改善和放盤條件對業主有利,預計今年的新上市房屋數量將會增加,可能有助緩和住屋市場狀況。
另外,鄉鎮樓市表現繼續優於城市,整個新省鄉鎮的樓價在 1 月份升了 1.5%,在過去一季上升 4.7%,而悉尼樓價在同季僅升 1.6% 。
維省鄉鎮樓價 1 月上升 1.6%,按季升 4.8%,墨爾本的季度升幅僅為 2.1% 。 Lawless 表示,看起來人們正在搬離悉尼和墨爾本,前往鄉鎮地區,原因是鄉鎮樓價更加易入場、有機會改善生活方式及住房密度較低,還有在家工作的趨勢都有利鄉鎮樓市。
Source: 星島虎報海外地產網