即使新冠肺炎打撃澳洲樓市，但在聯邦政府推出刺激措施後，樓市重返升軌。CoreLogic 公布，去年全年澳洲住宅價格仍升 3%，而在 10 月才結束封城的墨爾本，樓價亦連升兩個月。
數據顯示，去年 12 月澳洲平均住宅價格為 57.5 萬澳元 (約 343 萬港元)，按月升 1%，按年升 3%。達爾文是今年表現最好的首府城市，12 月住宅價格為 41.6 萬澳元 (約 248 萬港元)，按年升 9%，而坎培拉則升 7.5% 至 67.9 萬澳元 (約 405 萬港元)，荷伯特亦升 6.1% 至 51.4 萬澳元 (約 306 萬港元)。悉尼兩大城市悉尼全年僅升 2.7% 至 87.2 萬澳元 (約 520 萬港元)，墨爾本更跌 1.3%，為 68.2 萬澳元 (約 407 萬港元)，不過按月則升 1%，連升兩個月。
另外，澳洲鄉郊地區住宅價格為 42.1 萬澳元 (約 251 萬港元)，按年升 6.9%，升幅遠高於首府城市的 2%。
CoreLogic 研究總監 Tim Lawless 表示，去年樓價因疫情而溫和下跌，而交投的波動性亦前所未有，3 至 4 月的住宅成交量暴跌 40%。但由於買家數量在下半年急增，結果全年成交量反而按年升近 8%。而破紀錄的低利率亦發揮關鍵作用，不過遏止病毒蔓延對澳洲樓市的反彈至為重要。
他又指出，今年因財困而被迫出售住宅的情況不會大增，聯邦政府的長期刺激措施及就業市場的復蘇改善經濟前景。3 月到期的樓按緩衝期影響較細，因為很多業主已經開始回復還按。澳洲金融監理署 (APRA) 的數據顯示，10 月樓按延後償還金額降至 682 億澳元 (約)，僅佔所有按揭的 3.9%。
至於墨爾本，他認為在 7 至 10 月經歷第二次封城後，墨爾本樓市正迅速反彈，但當地樓價仍低於疫情前水平。悉尼則是因為置業需求高過放盤量，令市場營造出一種壓迫感，買家為與他人競爭，只好提出更高的報價，結果促使當地樓價按月連升 3 個月。
Source: 星島虎報海外地產網 / realestate.com.au