澳洲商業及投資移民講座 暨 墨爾本物業展銷會
380 Melbourne 物業展銷會
日期：2019年12月14日 (星期六)
時間：上午11時至下午7時
地點：灣仔港灣道1號 萬麗海景酒店（會展中心旁）閣樓會議廳3及4號
查詢電話：9300 1621 / 5416 4126 / 6393 8788
電郵：enquiry@anbproperties.com
WhatsApp預約：http://bit.ly/380Mel-Dec14
《澳洲商業及投資移民講座》
講座專題：188A、188B類別簽證
誠邀超過20年經驗澳洲律師親臨講解
場次一 【已額滿】
日期：12月13日 (星期五) 下午6時
地點：銅鑼灣利園一期11樓1102室
場次二
日期：12月14日 (星期六) 下午2時
地點：灣仔萬麗海景酒店會議廳3及4號
場次三 【加場】
日期：12月14日 (星期六) 下午4時半
地點：灣仔萬麗海景酒店會議廳3及4號
【座位有限，必須先行預約】
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| 【澳洲樓市強勢反彈 入市良機】 |
| 澳洲自去年六月以來先後三次減息，加上銀行放寬貸款限制，許多投資者重新入市投資當地物業，當地樓市重拾升軌。墨爾本的復甦趨勢相當凌厲，住宅價格於11月上升了2.2％，現時樓價較高峰時只低近4%，只需兩至三個月就能回到頂峰。 央行減息75個基點、政府放寬貸款政策、大選後稅務改革明朗化、招售水平處於頑固低點、未來數月或再減息、住宅負擔度改善，均是支持樓價上升的因素。最近滙豐調高澳洲明年整體樓價增長預測，漲勢將由墨爾本及悉尼兩大城市帶動，估計明年漲幅分別介乎 10至14% 以及 8至12%。 其中在全球最宜居城市之一的墨爾本，由於人口增長更為強勁，房屋需求龐大，但供應卻沒有相應增加，預期墨爾本的房價一直攀升，適逢澳元低水，為上車入市大好良機。 |
墨爾本CBD心臟位置：坐落墨爾本市中心Lonsdale Street，位於城市最便利、最繁華的黃金核心地段。CBD的物業具備長久穩健增值潛力，380 Melbourne價值不言而喻。
耀眼的地標式設計：380 Melbourne由獲獎名師Elenberg Fraser設計，無論外觀或內在皆為最高品質。整個綜合發展項目分為兩座，集住宅、酒店、餐廳及店舖於一體。北座高67層，而全新推出的南座（Diamond Collection）樓高51層，低層為洲際酒店集團旗下的精品酒店，酒店以上樓層則包括105個住宅單位。
永久無遮擋的CBD景觀：項目擁有波浪起伏的外觀，每一扇窗都有不同的弧度，為每個單位拓闊景觀，視野額外寬廣。另外，市政府已決定為未來建築發展設立高度限制，項目周邊不會再建高樓，住戶將享受永久無遮擋的CBD天際線景觀。
項目工程進度理想：北座中低層單位明年年中即可交樓入住。樓盤低層外牆現時已裝上玻璃幕牆，藍色的波浪設計非常注目。
著名發展商Brady Group：發展商Brady Group為澳洲著名的市中心豪宅專家，主力打造CBD高端豪宅項目，具超過30年資深經驗。Brady Group多年來在墨爾本市中心以及周邊地區已成功發展多個住宅項目，信心保證。
鄰近多間優質院校：380 Melbourne附近有十數所院校，包括澳洲兩所名牌大學The University of Melbourne（墨爾本大學／澳洲排名第2位／約1.8公里）、RMIT University（皇家理工大學／澳洲排名第13位／約650米）、Victoria University、墨爾本商學院、墨爾本大學附屬高中、麥克羅賓遜女子高中等優質學校。此地區學生租務市場龐大，有約12萬名學生需要在市中心尋找居所，使市中心整體空置率長期在低水平。
大型交通樞紐近在咫尺：項目交通配套完善，距離墨爾本中央車站（Melbourne Central）僅約450米，快速到達Flinders Street Station、Flagstaff Station、Southern Cross Station等。另外中央車站亦設有多個巴士站及電車站通往各區。
市中心高端購物區：位於墨爾本購物中心區，步行約5分鐘即可到達Bourke Street Mall，步行約1公里即可到達維多利亞女王市場（Queen Victoria Market），附近還有Emporium購物中心、墨爾本中央購物中心、QV購物中心等。此外，項目地下樓層亦設有商舖、咖啡店和餐廳，方便住戶盡享豐盛生活。
附近坐擁多個綠化公園：距離Flagstaff Gardens僅約850米，Carlton Gardens約1.4公里，同時靠近Royal Botanic Gardens、Treasury Gardens等，休憩綠化環境充足。
豪華設施應有盡有：住戶可享用天台花園、燒烤區、25米室內恆溫泳池、桑拿蒸氣浴房、健身室、圖書館、帶酒吧的迷你影院等多元化豪華設施。
項目位置：
| Date: | 14 December 2019 (Sat) |
| Time: | 11am – 7pm |
| Venue: | Boardroom 3 & 4, Mezzanine Floor, Renaissance Hong Kong Harbour View Hotel, Wanchai |
| Enquiry: | 9300 1621 / 5416 4126 |