澳盛銀行(ANZ)上調今年澳洲獨立屋的價格預測,由去年11月估計的升9%,上調至最新升17%。但澳盛的經濟學家指出,屋價升勢加快,可能會刺激監管部門採取行動,推出措施令樓市降溫。
澳盛銀行最新預測,今年獨立屋價格將升17%,悉尼及珀斯的屋價均升19%,墨爾本及布里斯本則升16%,阿德萊德及荷伯特分別升13%及18%。在去年11月,澳盛銀行曾預測今年屋價升9%,悉尼屋價升8.8%,珀斯升12%,布里斯本上升9.5%,墨爾本升7.8%。
澳盛銀行高級經濟學家Felicity Emmett表示,過去幾個月的樓價向上動力確實增強,各省首府城市的拍賣成交率都很強勁,住宅供應短缺,特別在悉尼。不過近期的強勁增長趨勢,增加澳洲審慎監管局(APRA)介入的可能性,當局可能推出宏觀審慎調控措施,具體則要取決於未來6個月的樓市發展,但目前監管部門將重點放在高債務與收入比率上,那麼明年的樓價升勢將會放緩。
銀行預測,明年澳洲獨立屋價格僅升6%,其中悉尼、墨爾本、荷伯特和堪培拉均升6%,珀斯升9%,布里斯本升8%,阿德萊德升5%。
Source: 澳洲金融評論