關注我們
Facebook Youtube Instagram
  • +852 6393-8788
  • enquiry@anbproperties.com
ANB PROPERTIES LIMITED

逾 20 年銷售澳洲及馬來西亞房地產經驗

立即查詢
ANB PROPERTIES LIMITED
  • 關於我們
  • 樓盤項目
    • 馬來西亞
      • 吉隆坡
      • 檳城
    • 澳洲
      • 墨爾本
      • 墨爾本買地起屋
      • 悉尼
      • 珀斯
      • 布里斯本
    • 英國
      • 倫敦
      • 曼徹斯特
      • 伯明翰
    • 柬埔寨
      • 金邊
  • 購買流程
    • 馬來西亞
    • 澳洲
    • 英國
  • 展銷活動
  • 市場快訊
    • 專家教路
    • 市場走向
    • 精選文章
  • 聯絡我們
選單
  • 關於我們
  • 樓盤項目
    • 馬來西亞
      • 吉隆坡
      • 檳城
    • 澳洲
      • 墨爾本
      • 墨爾本買地起屋
      • 悉尼
      • 珀斯
      • 布里斯本
    • 英國
      • 倫敦
      • 曼徹斯特
      • 伯明翰
    • 柬埔寨
      • 金邊
  • 購買流程
    • 馬來西亞
    • 澳洲
    • 英國
  • 展銷活動
  • 市場快訊
    • 專家教路
    • 市場走向
    • 精選文章
  • 聯絡我們
  • English
選單
  • English

澳洲雅虎財經:2022 年澳洲房價走勢預測

By

Webmaster

Posted in 市場走向 On 2022 年 1 月 10 日

受超低利率推動,全澳房地產市場即將走過 2021 年的繁榮歷程。CoreLogic 的最新數據顯示,2021 年全澳房價平均上漲了 12.67 萬澳元。如此強勁漲勢能否持續成為市場關注焦點。

澳洲雅虎財經匯總了四大銀行以及資深投資專家對 2022 年全澳房價的預測。

澳洲聯邦銀行(CBA)

澳洲聯邦銀行預計明年房價將繼續上漲,並達到 7% 左右的峰值。

根據 Domain 房地產的數據,全澳獨立房的平均價格約為 99.5 萬澳元,因此上漲 7% 將使其升至 106.47 萬澳元左右。全澳公寓房的平均價格約為 60.96 萬澳元,因此上漲 7% 會使平均價格漲至 65.23 萬澳元。

該行澳洲經濟主管 Gareth Air 表示,房價漲勢預計在明年中期達到 7% 的峰值,之後將保持相對平穩。

西太平洋銀行(Westpac)

西太平洋銀行也預計明年房產市場將繼續攀升,但強調存在一個可能會影響房價走勢的「波動因素」。

該行在其月度住房報告中表示,「從 2022 年開始,投資者似乎將成為住房的關鍵『波動因素』,如果他們大量回歸,短期內會使得房價呈現上行趨勢,但如果這能引起政策制定者更嚴格的回應,則可能會出現更加不穩定的房產週期。」

西太平洋銀行預測明年房地產價格的漲速會明顯放緩,但更多的房地產投資者進入市場可能會改變這種情況。

澳新銀行(ANZ)

澳新銀行預測房價在 2022 年仍將上漲,但漲幅放緩,漲幅約 6%,2023 年小幅下跌,跌幅約 4%。

澳新銀行高級經濟學家 Felicity Emmett 和 Adelaide Timbrell 表示,信貸收緊、房產抵押貸款利率上升和股市上漲將抑制 2022 年的房價上漲。

他們還表示,今年的價格極端上漲使得房價可負擔性惡化,預計會影響那些打算入市的買家。

國民銀行(NAB)

鑑於來自低利率和強勁收入支持的動力開始消退,澳洲國民銀行(NAB)將其房價預測修正為 2022 年上漲 5%。

該行在其第三季度住宅房地產調查中表示「(我們看到)2021 年的房價走勢非常強勁,但隨著較低利率的影響消退和負擔能力限制開始受到約束,2022 年房價將大幅放緩。」

資深投資專家

Metropole 機構的主管 Michael Yardney 則認為,房地產市場不太可能下跌,無論是明年還是後年。

Yardney 說:「與 2021 年房價大幅度上漲的情形相比,2022 年的房價儘管會上漲——但上漲幅度將會顯著降低。」

他還認為,基於官方利率大幅上調預測而做出的房價在 2023 年下跌 10% 的預測顯然是「荒謬的」。

他表示,移民的增加將推高房價:「最近聯邦政府宣布短期內將有 20 萬名移民湧入澳洲,這將大大增加對現有工作的需求。」這也將「再次對我們仍然供不應求的住房市場的房價構成上行壓力」。

Source: Yahoo Finance AU

ANB PROPERTIES LIMITED

電話:+852 3959 8608

傳真:+852 3157 0791

Whatsapp:+852 6393 8788

電郵:enquiry@anbproperties.com

地址: 香港銅鑼灣希慎道 33 號利園一期 1102 室

訂閱

Facebook Youtube Instagram Whatsapp

2020 © ANB PROPERTIES LIMITED. All Rights Reserved.

  • 私隱政策
  • 免責聲明
選單
  • 私隱政策
  • 免責聲明

Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.

Suze Orman
3rd 7 月 2022 星期日!
ANB PROPERTIES LIMITED
  • Login
Forget Password?

WhatsApp 查詢